裝修新房不知道怎么下手？那你就要多多關(guān)注居安裝飾的裝修指南了，讓你裝修新房的時(shí)候明明白白，不會(huì)再讓家裝公司坑你了！

下面是我在挑選合適的辦公室方面的六大經(jīng)驗(yàn)：

1. 遵從“175法則”。很多商業(yè)房地產(chǎn)規(guī)劃師都按照每個(gè)人175到250平方英尺使用面積的標(biāo)準(zhǔn)做預(yù)算。作為一家創(chuàng)業(yè)公司，你應(yīng)該能夠做的更好，保證你的每個(gè)員工占用的平均面積不超過175平方英尺。

2. 有好的午餐可供選擇。午餐是你的員工在工作日里離開辦公室的唯一時(shí)刻，所以確保你的辦公室附近有足夠多的很棒而且又不貴的地方，能夠讓你的員工共進(jìn)午餐。我找的絕大部分辦公室都在多倫多的圣勞倫斯市場附近，那里有超過一百位屠夫、面包師、水果攤，其中絕大部分都提供午餐。每到中午，我就會(huì)找三四個(gè)同事一起去那里，大家可以吃幾片披薩、黑麥熏牛肉或者大沙拉——只要花不到5元。這非常好，辦公室附近有物美價(jià)廉的午餐可供選擇會(huì)讓人們工作得更愉快。

3. 通風(fēng)必須良好。我第一間真正的辦公室是一個(gè)五十平方英尺的小格子間，我和一名員工共同使用那間辦公室。那間辦公室沒有窗戶也沒有通風(fēng)口，辦公室只有一個(gè)門，這扇門必須全天候開著以免窒息。從那以后，我挑選辦公室的時(shí)候總是非常執(zhí)著地要保證辦公室里有質(zhì)量比較好的空氣，通風(fēng)條件要好。我總是努力去找那些能夠真正打開窗戶的老房子，如果做不到的話，就選有現(xiàn)代通風(fēng)系統(tǒng)的辦公室。那些最炫最便宜的辦公室如果讓我的員工感到疲憊而不舒服的話，那么就完全不值得。

4. 上下班通勤時(shí)間的長短會(huì)極大地影響員工的滿意度。對于員工來說，工作是否讓他們感到愉快很大程度上取決于他們通勤的難易程度。如果你的公司里絕大部分的員工都開車上下班，那么你應(yīng)該考慮他們在哪里停車。一個(gè)又大又好的停車場，不用爭搶車位會(huì)讓員工處在一種非常良好的心態(tài)之中。我在最近的兩個(gè)辦公室里安裝了淋浴設(shè)備，方便那些希望騎車上下班的員工（我自己就是其中一員?。?，而且我挑選的辦公室一定距離最近的地鐵站不超過步行7分鐘的距離。

5. 不要簽署長期租約。這是房東的問題。我確定這個(gè)規(guī)則是有例外的，但是我的經(jīng)驗(yàn)是在房東把房子租給你之后，他們就會(huì)躲著你而不是再討好你。有一次，我們租了整層寫字樓，那棟樓的電梯在夏天里壞掉了，然后空調(diào)也壞掉了。整整一個(gè)月房東都沒有來過一個(gè)電話，可是我們每個(gè)月要付2萬美元的租金。不要簽長期租約，只要有可能就嘗試著一個(gè)月一個(gè)月地租房子。你可以靈活地按照需要擴(kuò)張或者收縮，這樣你就不會(huì)被房東挾持。

6. 你無論做什么，都不要買寫字樓。當(dāng)你計(jì)算自己扔出去多少租金的時(shí)候，自己購買寫字樓或者小型辦公樓會(huì)顯得非常有誘惑力，但是從我的經(jīng)驗(yàn)來看，購買并管理建筑物完全是另一門生意——一家房地產(chǎn)管理公司能夠收費(fèi)做好這件事。從頭開展一門生意是非常困難的，特別是在你的時(shí)間和金錢都投向了其他的事情的時(shí)候更是如此。而且，很多時(shí)候你并不知道你需要多大的空間。買太大的面積你會(huì)花冤枉錢，而買的地方太小又會(huì)限制你未來的發(fā)展。一直等到你的公司發(fā)展成熟到了某個(gè)點(diǎn)，你對于公司的規(guī)模感到很滿意了；這個(gè)時(shí)候你才可以考慮買寫字樓作為一項(xiàng)投資——而不是一項(xiàng)商業(yè)策略